HER FÅR I EN ATTRAKTIV BELIGGENHED NÆR AARS BY.

Harmonisk ejendom - kun 4 km til Aars By - midt i en fantastisk natur med et rigt dyreliv og udsigt over marker så langt øjet rækker - fredelig beliggenhed, tilbagetrukket fra offentlig vej.
Her bor I ugenert i landlige omgivelser, men med let adgang til hovedvej A13 og motorvej E45.

Boligen er lys og hyggelig. I stueplan er boligen moderniseret og fremstår rigtig flot. Her finder I god entre, dejligt køkken i åben forbindelse med stue, badeværelse med kar og bruseniche, samt et stort værelse og mellemgang med trappe til 1. sal. Stueplan har klinker og gulvvarme i alle rum.
1. sal fremstår original men brugbar med repos og 3 gode værelser, hvoraf det ene er gennemgangsværelse.

Udbygningerne på 185 m2 er fordelt på længe med garage/lade og disp. rum. Længe med disp. rum, viktualierum og vaskerum/fyrrum. Udbygningerne giver mange muligheder for udnyttelse - værksted, gildesal, garage mm.

Grunden er udlagt med gårdsplads, have og mindre græsmark. Drivhus med plads til fordybelse, planter og hyggekrog.

Byskiltet til Aars by nås på blot 4 km - og kun lidt over 4 km til skole og indkøb gør denne ejendom interessant for dem, som vil bo på landet og stadig have gavn af byens faciliteter - cykelsti til Aars. Det øvrige Nord- og Midtjylland nås nemt med kun 9 km til E45 og 7 km til A13 - 42 km til Aalborg, 46 km til Viborg og 96 km til Aarhus.

Her er muligheden for at få en ejendom med attraktiv beliggenhed med nem adgang til det meste - Kontakt os allerede i dag for fremvisning!

Faste oplysninger:
Ydermur: pudset, malet
Tag: eternit
Vinduer: træ alu vinduer og ældre trævinduer på gårdside og i gavle.
Gulve: støbte m. gulvvarme i stueplan og pladegulv og gulvbrædder på 1. sal.
Varmeinstallation: oliefyr
Vand: byvand
Kloak: trekammertank
Vej: privat fælles vej
Afstand til indkøb: 4 km.
Afstand til skole/børnepasning: Østermarkskolen 4,1 km, Aars Skole 4,2 km
Afstand til større byer: Aars 4 km, Aalborg 42 km, Støvring 26 km, Hobro 30 km, Viborg 46 km.

Særlige oplysninger om finansiering: I henhold til lov om formidling af fast ejendom m.v. må ejendomsmægleren ikke udarbejde eller lade udarbejde finansieringsforslag, ligesom ejendomsmægleren ikke må formidle finansiering. Ejendomsmægleren kan dog henvise til prisportalen "Tjek Boliglån"